Вы в Салехарде, квартира в Питере - как купить недвижимость дистанционно?
Рассказываю.
Для начала необходимо найти саму квартиру, которую желаете купить. Если объект будет от застройщика, то здесь стоит обратить внимание на репутацию застройщика, чтобы был надёжный и достроил в срок! Если квартира на вторичном рынке, то возни будет больше, помимо ложных объявлений на авито и циан, тут стоит особое внимание уделить юридической проверке объекта (об этом писала отдельный пост https://vk.com/wall3814351_4413)
Когда объект найден, продавец проверен, то определяемся, каким образом будете оплачивать покупку. Если 100% за собственные средства, то готовим стандартный договор ДДУ для новостройки или купли-продажи для вторички. Если в ход идут ипотечные средства, то следует получить одобрение в банке. Напомню, что для новостроек ставки на ипотеку в среднем 5,7-7,7%, для вторички 11,9%!
Далее, необходимо отправить договор и сопутствующие документы по объекту недвижимости и участникам сделки в банк на согласование. После того, как банк согласует документы, записываемся на сделку.
Сейчас 96% сделок проходит с электронной регистрацией. Это значит, что в МФЦ вам идти не нужно, чтобы подать документы на регистрацию в Росреестр, за вас это сделает банк или застройщик. Вам создадут электронную подпись, с ее помощью вы сможете дистанционно подписать все документы! Услуга удобная, но платная, в среднем стоит 8600-11900 руб. И тут по-разному, то продавец платит, то покупатель.
Итак, вы пришли на сделку в банк, подписали документы, внесли деньги, оплатили доп.расходы (эл.регистрация, страховка, комиссия банка за систему безопасных расчётов, госпошлина, если требуется) и вуаля! Сделка готова! Осталось дождаться письма из Росреестра с подтверждением о регистрации!
Понятно, что есть разные нюансы в каждом отдельном случае. Я и моя команда сопровождаем все сделки, помогаем подобрать надёжный объект недвижимости, быстро одобрить ипотеку, выгодно оформить страховку и в состоянии комфорта прожить все этапы сделки! И ВСЁ ЭТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ДИСТАНЦИОННО!
Хотите так же - звоните мне, записывайтесь на консультации, провожу их бесплатно!
Телефон: 8 912 912 06 37!
#ямогу@lgvtandeme
