«А что происходит с ценами на жилье?» - самый популярный вопрос, который мне задают.
За последние 2 года цены взлетели так, словно они собрались в космос! Это касается и рынка новостроек, и вторничного. Почему так и стоит ли ожидать добротного снижения цен?👇
Ну, выросли они весьма логично. С 01 июля 2019 года вступило в силу новое правило долевого строительства - эскроу счёт! Другими словами застройщики стали строить на кредитные средства, так как деньги за продажу новостройки они могут получить теперь только после того, как построят дом и введут его в эксплуатацию. Есть плюсы у этих нововведений, но и минусы, ведь кредит = удорожание строительства. Туда же санкции, удорожание стройматериалов, логистики и пр.
Цены на новостройки поперли вверх, вторичка первое время обрела статус «лакомый кусочек», так как готовое жилье стало выгоднее купить, чем стройку, но со временем и на вторичке цены поползли вверх! Например, в Салехарде. Вот казалось бы, тут у нас вообще в ходу одна вторичка, новостроек на открытую продажу нет, а цены космос! Так все просто, из Салехарда люди едут в другие регионы и покупают новостройки, а цены то кусаются! Вот и вторичка в Салехарде поползла в своё время 👆
Сейчас ценник на капитальные дома в столице ЯНАО снизился в среднем на 300-500 тыс. руб. А вот про новостройки в том же Петербурге или Тюмени такого не скажешь, там все стабильно:))
Радует, что застройщики и банки предлагают периодически акции, когда можно купить квартиру у застройщика со скидкой в цене или на ставку по ипотеке. Порой встречаются весьма интересные предложения! Так по осени мы продавали новостройки почти в рассрочку под ставку 0.01%!!! Это было вкусно:)
Друзья! Акции есть, скидки тоже! Я их отслеживаю в режиме реального времени, так как на рынке все меняется почти каждый день. Поэтому звоните мне, пишите 8 912 912 06 37, задавайте вопросы! Пришлю варианты квартир с планировками, акциями и расчётами по платежам! Консультация всегда бесплатная!
#обзор@lgvtandeme
